Estimation théorique
Allée Paul Emile Victor,38090 Villefontaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Paul Emile Victor,38090-Villefontaine indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnefamille (38048), comprenant 1102 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnefamille (38048), comprenant 1102 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-27 | 44 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 4 | 91 | 820 | 297290€ | 3267€ |
2020-03-02 | 32 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 169 | 795 | 405000€ | 2396€ |
2019-10-17 | 8 | ALL MARCO POLO | 3 | 98 | 1120 | 284800€ | 2906€ |
2021-07-07 | 28 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 4 | 146 | 1121 | 385000€ | 2637€ |
2022-07-12 | 10 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 145 | 708 | 404000€ | 2786€ |
2019-10-07 | 14 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 4 | 100 | 671 | 261000€ | 2610€ |
2019-05-28 | 5 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 106 | 716 | 256650€ | 2421€ |
2020-02-25 | 18 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 90 | 764 | 279000€ | 3100€ |
2022-11-03 | 17 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 90 | 723 | 386900€ | 4299€ |
2020-08-07 | 22 | RUE DES QUINCIAS | 5 | 115 | 789 | 308820€ | 2685€ |
2019-09-12 | 22 | ALL JACQUES MARQUETTE | 4 | 88 | 0 | 181500€ | 2063€ |
2019-12-27 | 23 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 86 | 0 | 272300€ | 3166€ |
2020-10-27 | 24 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 87 | 0 | 250000€ | 2874€ |
2020-07-17 | 25 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 89 | 0 | 237200€ | 2665€ |
2019-11-15 | 18 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 106 | 700 | 260000€ | 2453€ |
2019-06-25 | 26 | ALL MARCO POLO | 5 | 88 | 754 | 254400€ | 2891€ |
2022-02-08 | 36 | ALL MARCO POLO | 5 | 114 | 736 | 343000€ | 3009€ |
2020-03-02 | 8 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 91 | 900 | 241460€ | 2653€ |
2021-03-30 | 5 | ALL JEAN CABOT | 4 | 93 | 534 | 260000€ | 2796€ |
2021-03-23 | 1 | ALL HENRY HUDSON | 4 | 83 | 359 | 124500€ | 1500€ |
2019-12-30 | 1 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 95 | 359 | 3876690€ | 40807€ |
2019-07-30 | 2 | ALL JEAN CABOT | 5 | 103 | 663 | 252400€ | 2450€ |
2022-06-22 | 14 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 94 | 413 | 114000€ | 1213€ |
2019-12-11 | 4 | ALL COMMANDANT CHARCOT | 5 | 107 | 683 | 327000€ | 3056€ |
2021-10-26 | 23 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 114 | 908 | 313200€ | 2747€ |
2020-12-30 | 2 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 94 | 407 | 114000€ | 1213€ |
2021-01-13 | 11 | ALL HENRY HUDSON | 4 | 83 | 492 | 124500€ | 1500€ |
2019-08-30 | 12 | ALL JACQUES MARQUETTE | 4 | 89 | 0 | 175000€ | 1966€ |
2021-07-01 | 12 | ALL JACQUES MARQUETTE | 4 | 89 | 0 | 245400€ | 2757€ |
2019-07-31 | 15 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 103 | 0 | 247300€ | 2401€ |
2022-07-28 | 15 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 103 | 0 | 345770€ | 3357€ |
2020-02-21 | 17 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 103 | 0 | 244150€ | 2370€ |
2019-08-02 | 4 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2021-04-20 | 6 | ALL JACQUES MARQUETTE | 4 | 88 | 0 | 199000€ | 2261€ |
2019-08-21 | 8 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2021-07-15 | 36 | ALL COMMANDANT CHARCOT | 4 | 94 | 891 | 297000€ | 3160€ |
2021-10-25 | 20 | ALL ABEL TASMAN | 4 | 83 | 192 | 99600€ | 1200€ |
2021-11-15 | 19 | ALL ABEL TASMAN | 5 | 95 | 195 | 142500€ | 1500€ |
2022-11-29 | 19 | ALL ABEL TASMAN | 5 | 95 | 195 | 274290€ | 2887€ |
2019-12-24 | 7 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 94 | 308 | 138000€ | 1468€ |
2021-08-30 | 81 | RUE DES QUINCIAS | 5 | 104 | 925 | 327750€ | 3151€ |
2021-11-25 | 5 | ALL MELVILLE | 4 | 96 | 788 | 323900€ | 3374€ |
2021-06-11 | 30 | ALL COMMANDANT CHARCOT | 5 | 110 | 948 | 346000€ | 3145€ |
2021-02-26 | 4 | ALL MELVILLE | 6 | 120 | 584 | 320150€ | 2668€ |
2019-09-03 | 59 | CHS YVES DE KERGUELEN | 5 | 95 | 407 | 109560€ | 1153€ |
2021-09-27 | 7 | ALL MELVILLE | 5 | 99 | 706 | 328000€ | 3313€ |
2019-12-16 | 10 | ALL ABEL TASMAN | 5 | 95 | 270 | 138000€ | 1453€ |
2020-06-26 | 10 | ALL MELVILLE | 6 | 115 | 647 | 281000€ | 2443€ |
2020-09-10 | 13 | ALL DES LAVANDES | 6 | 120 | 588 | 242530€ | 2021€ |
2021-03-20 | 5 | ALL DES ROMARINS | 6 | 116 | 580 | 316600€ | 2729€ |
2020-10-07 | 1 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 84 | 363 | 180000€ | 2143€ |
2020-10-28 | 26 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 85 | 349 | 143800€ | 1692€ |
2020-08-19 | 3 | ALL DES MURIERS | 4 | 90 | 723 | 276650€ | 3074€ |
2021-06-10 | 5 | ALL DES LAVANDES | 4 | 73 | 609 | 296500€ | 4062€ |
2022-01-03 | 11 | ALL DES LAVANDES | 6 | 141 | 593 | 299000€ | 2121€ |
2020-10-09 | 2 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 85 | 373 | 190000€ | 2235€ |
2022-07-28 | 4 | ALL DES MURIERS | 44 | 73 | 472 | 229000€ | 3137€ |
2021-12-08 | 2 | ALL DES MURIERS | 5 | 88 | 618 | 360000€ | 4091€ |
2021-09-15 | 17 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 86 | 311 | 279000€ | 3244€ |
2022-06-28 | 4 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 5 | 99 | 368 | 78000€ | 788€ |
2020-10-07 | 16 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 96 | 333 | 234460€ | 2442€ |
2022-06-23 | 16 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 96 | 333 | 270960€ | 2823€ |
2021-04-16 | 17 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 3 | 73 | 421 | 124800€ | 1710€ |
2020-10-01 | 1 | ALL DES MURIERS | 5 | 99 | 624 | 275000€ | 2778€ |
2021-10-15 | 3 | ALL DES LAVANDES | 5 | 107 | 644 | 294650€ | 2754€ |
2020-12-14 | 5 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 84 | 369 | 195000€ | 2321€ |
2020-10-29 | 16 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 3 | 73 | 391 | 124500€ | 1705€ |
2020-11-06 | 10 | ALL DES MURIERS | 5 | 94 | 624 | 281020€ | 2990€ |
2020-10-26 | 10 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 94 | 415 | 216050€ | 2298€ |
2019-11-26 | 21 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 87 | 320 | 215000€ | 2471€ |
2020-11-30 | 6 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 85 | 354 | 143800€ | 1692€ |
2022-07-27 | 20 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 96 | 261 | 275290€ | 2868€ |
2023-03-22 | 19 | ALL DES TOURNESOLS | 6 | 107 | 281 | 313000€ | 2925€ |
2020-12-11 | 5 | RUE FRANCISCO ORELLANA | 4 | 100 | 327 | 158000€ | 1580€ |
2019-10-08 | 2 | RUE FRANCISCO ORELLANA | 4 | 100 | 319 | 171000€ | 1710€ |
2021-03-19 | 11 | ALL DE LA BIONNE | 6 | 105 | 603 | 286000€ | 2724€ |
2021-10-28 | 8 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 93 | 301 | 242535€ | 2608€ |
2020-12-21 | 13 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 3 | 73 | 503 | 125630€ | 1721€ |
2021-01-12 | 6 | RUE FRANCISCO ORELLANA | 4 | 96 | 331 | 123362€ | 1285€ |
2019-09-19 | 1 | ALL DES LAVANDES | 4 | 73 | 615 | 295850€ | 4053€ |
2021-03-18 | 7 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 3 | 73 | 414 | 170000€ | 2329€ |
2021-06-14 | 8 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 5 | 100 | 465 | 226000€ | 2260€ |
2022-10-06 | 11 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 84 | 482 | 188800€ | 2248€ |
2021-01-06 | 7 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 335 | 219350€ | 2742€ |
2019-11-04 | 88 | RTE DES SERVES | 3 | 80 | 355 | 367820€ | 4598€ |
2022-06-15 | 6 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 413 | 294000€ | 3675€ |
2019-06-24 | 26 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 270 | 200000€ | 2273€ |
2021-06-08 | 9 | RUE FRANCISCO ORELLANA | 4 | 96 | 311 | 156000€ | 1625€ |
2021-06-10 | 1 | ALL VASCO DE BALBOA | 5 | 100 | 387 | 258000€ | 2580€ |
2020-09-16 | 5 | ALL DE L OSMONDE | 5 | 93 | 283 | 250000€ | 2688€ |
2022-07-11 | 7 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 265 | 128057€ | 1281€ |
2020-01-21 | 8 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 274 | 136870€ | 1369€ |
2019-06-06 | 13 | RUE FRANCISCO ORELLANA | 4 | 96 | 294 | 161000€ | 1677€ |
2021-12-27 | 4 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 375 | 275500€ | 3444€ |
2020-12-29 | 5 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 499 | 132076€ | 1321€ |
2019-11-12 | 9 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 269 | 136820€ | 1368€ |
2020-04-30 | 3 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 297 | 168000€ | 2100€ |
2021-09-13 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 97 | 305 | 289550€ | 2985€ |
2020-11-05 | 21 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 297 | 212000€ | 2650€ |
2021-11-25 | 3 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 96 | 356 | 132270€ | 1378€ |
2019-11-07 | 12 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 273 | 163000€ | 1630€ |
2021-12-15 | 2 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 87 | 310 | 265000€ | 3046€ |
2021-12-15 | 14 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 273 | 163000€ | 1630€ |
2019-07-24 | 2 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 96 | 357 | 162000€ | 1688€ |
2022-09-09 | 23 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 340 | 258695€ | 3234€ |
2020-01-22 | 20 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 96 | 425 | 160000€ | 1667€ |
2021-11-08 | 19 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 96 | 371 | 165000€ | 1719€ |
2020-06-17 | 39 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 93 | 382 | 138000€ | 1484€ |
2020-01-21 | 6 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 82 | 315 | 130000€ | 1585€ |
2020-11-24 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 82 | 363 | 119200€ | 1454€ |
2022-07-05 | 12 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 82 | 417 | 154000€ | 1878€ |
2020-11-24 | 32 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 84 | 330 | 211500€ | 2518€ |
2019-06-07 | 14 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 84 | 475 | 119200€ | 1419€ |
2019-07-31 | 10 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 84 | 303 | 119200€ | 1419€ |
2021-11-30 | 30 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 84 | 331 | 155400€ | 1850€ |
2021-12-07 | 2 | CHEM DE QUINCIAS | 4 | 98 | 200 | 400000€ | 4082€ |
2021-06-30 | 23 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 84 | 275 | 211240€ | 2515€ |
2021-11-09 | 19 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 93 | 325 | 167400€ | 1800€ |
2021-04-15 | 6 | PAS DES MARRONNIERS | 5 | 94 | 110 | 202650€ | 2156€ |
2021-10-26 | 21 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 84 | 343 | 125563€ | 1495€ |
2021-09-17 | 11 | PAS DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 111 | 152500€ | 1837€ |
2020-09-10 | 2 | PAS DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 97 | 180640€ | 2176€ |
2019-07-03 | 12 | PAS DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 108 | 168750€ | 2033€ |
2021-08-25 | 62 | ALL DES CERISIERS | 5 | 91 | 333 | 251600€ | 2765€ |
2021-06-23 | 14 | PAS DES MARRONNIERS | 4 | 87 | 169 | 198300€ | 2279€ |
2019-05-27 | 14 | CHS DE L ESSART | 4 | 91 | 966 | 295000€ | 3242€ |
2021-06-03 | 64 | ALL DES CERISIERS | 4 | 88 | 353 | 170000€ | 1932€ |
2022-06-15 | 17 | PAS DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 102 | 205000€ | 2470€ |
2022-05-18 | 32 | CHS DE L ESSART | 5 | 139 | 1098 | 367400€ | 2643€ |
2020-06-30 | 18 | CHS DE L ESSART | 4 | 110 | 788 | 329000€ | 2991€ |
2019-07-10 | 184 | RUE DES CHAMPS D OR | 6 | 129 | 1023 | 386760€ | 2998€ |
2021-03-12 | 60 | RUE HASSAN FATHY | 4 | 94 | 298 | 143000€ | 1521€ |
2020-07-22 | 59 | RUE HASSAN FATHY | 5 | 108 | 214 | 160000€ | 1481€ |
2022-09-05 | 187 | SAINT BONNET | 6 | 125 | 1026 | 490000€ | 3920€ |
2019-06-21 | 49 | RUE HASSAN FATHY | 3 | 66 | 0 | 105300€ | 1595€ |
2020-04-20 | 51 | RUE HASSAN FATHY | 6 | 106 | 0 | 159000€ | 1500€ |
2022-03-04 | 47 | RUE HASSAN FATHY | 5 | 104 | 221 | 188000€ | 1808€ |
2022-04-13 | 44 | RUE HASSAN FATHY | 4 | 84 | 202 | 129000€ | 1536€ |
2022-04-14 | 45 | RUE FRANCOIS COINTEREAUX | 4 | 88 | 178 | 247000€ | 2807€ |
2022-09-01 | 13 | ALL DES MYRTILLES | 4 | 83 | 190 | 177918€ | 2144€ |
2020-06-10 | 12 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 82 | 320 | 180000€ | 2195€ |
2019-08-01 | 11 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 82 | 276 | 150100€ | 1830€ |
2021-06-25 | 11 | ALL DES MYRTILLES | 4 | 82 | 217 | 165000€ | 2012€ |
2021-07-06 | 7 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 82 | 169 | 129500€ | 1579€ |
2021-12-20 | 10 | ALL DES MYRTILLES | 4 | 68 | 212 | 124500€ | 1831€ |
2021-08-02 | 9 | ALL DES PRUNELLES | 5 | 99 | 289 | 147600€ | 1491€ |
2019-05-21 | 5 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 82 | 168 | 129500€ | 1579€ |
2022-07-29 | 5 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 82 | 168 | 240000€ | 2927€ |
2021-06-17 | 5 | ALL DES MYRTILLES | 4 | 82 | 319 | 140000€ | 1707€ |
2020-10-28 | 8 | ALL DES MYRTILLES | 4 | 68 | 239 | 110100€ | 1619€ |